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关于“让住宅维修基金真正发挥作用,尽快解决住户房屋维修困难的建议”的提案办理情况答复
字体[ ]  日期:2018/10/15  来源:  作者:fcxxb  阅读次数:  [ 关 闭 ]

 

一、依据住建部《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,专项维修资金的管理,实行“专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监管”原则。我县物业专项维修资金一直遵循:业主或物业服务企业向业主大会提出使用申请,经业主大会表决通过后,在县城乡规划建委(房管局)会同属地镇政府监督指导下依法使用。

二、关于物业公共部位和公共设施设备维修事项。一是我县2016年制定《繁昌县商品住宅工程质量保修金管理办法》,对物业保修期内物业公共部位和公共设施设备维修做出明确规定,并建立了物业工程质量保证金制度。二是根据《安徽省物业管理条例》规定,当发生危及安全情形需要使用专项维修资金的,由业主委员会、相关业主提出应急处置方案,或者物业服务企业提出建议,经业主委员会、相关业主同意,报专项维修资金代管或者监管部门审核后,直接申请使用。

三、为进一步完善我县物业专项维修资金的管理,简化审批手续,我县拟出台《繁昌县住宅专项维修资金交存及使用实施细则》,目前初稿已经完成。

四、物业用房和设施设备用房配置方面。一是在办理新建小区规划设计审核时,要求开发单位严格按照规定配置物业用房和设施设备用房;二是商品房进入销售环节时,依据相关法律法规,对小区物业用房等设施位置及面积进行审核备案;三是新建小区综合验收交付时,对小区物业用房和共用设施设备建设情况进行综合查验,保障小区配套设施设备按规划设计和配置标准建设,无漏建少建。

最后,感谢贵支部对我县工作的关心与支持,希望贵支部对我们今后的工作多加监督并提出宝贵意见。

 

 

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